租房看房时要注意什么？如何检查房屋状况

大家在租房子的时候要注意，实地看房的时候一定要仔细检查房屋的状况，如何房屋存在问题，当时没有看出来，也没有跟房东说明这些事情，入住之后这些问题都有可能会成为新租客的问题了，所一看房的时候很重要，那么租房看房时要注意什么，如何检查房屋状况呢？

一、租房看房时要注意什么

1、只要您签署的租房看房书合同内容不违法,无明显权利义务不对等现象,你签字就具有法律效力,你关心的问题可能是看了不买,又从其他渠道买到,那就另当别论。

2、很多人在中介机构的劝说下签署了租房看房的协议书,等事后才发现,看房确认书上面要求留下租房人的联系方式以及身份证号码,并涉及多项违约条款,《看房确认书》要求,在一定时限内,租房人不可绕开中介私下与业主签订协议,或者另寻其他中介来帮忙联系这套房源。

3、在市场火爆的时候,房子不愁卖,有时甚至是顾客追着中介签并约定房源不能让与他人。

二、如何检查房屋状况

1、看房时第一件事就是要关注房屋的门窗。看房门是否有防盗功能，若防盗功能不好要求房东更换新的防盗门。其次，看窗户的密闭是否完好，是否漏风。尤其是租住一、二楼的人一定要仔细把关，检查窗户是否都能关严，插销是否都能插上，检查防护栏有没有开焊，有没有被折断的隐患。

2、墙面是否干净，没有大块脱落，起泡。地面是否有裂痕，是否有漏水的情况发生，是厨房，卫生间的屋顶。灯是否完好。如果有不亮的灯泡，房东有义务更换新的。

3、厨房及卫生间下水道是否通畅，是马桶下水是否通畅一定多试几次。马桶功能是否完好，有无漏水情况发生，水箱按钮是否完好。燃气和水管开关是否老化，关闭后有无滴水漏气现象，一定要当场多开会儿水和火做检查。水气管道线路是否腐蚀严重。

4、要明确知道入户电表的功率，这样在添置和使用电器的过程中才不会遇到麻烦，如空调，电暖气，微波炉等。对于电源插座，是否正常使用或存在漏电现象，都要一一检查无误。